Aus Kaltakquise wird Heißakquise

Die Makler-Website, die Verkäufer anspricht, bevor sie weiterklicken

Digitaler Empfang mit Video-Beratung, Push aufs Handy, wenn ein Besucher es ernst meint, Bewertungs-Widget und Interessenten-Pipeline. Entwurf in 48 Stunden, laufend gepflegt.

DSGVOkonform

Hostingin Deutschland

SSLverschlüsselt

ConsentMode v2

Persönlichfester Ansprechpartner

Makler Livejetzt

Interessent auf Ihrer Website

Seit 3:20 Min. auf /immobilie-verkaufen/ · 2. Besuch – jetzt anklopfen?

48 h

bis zum fertigen Entwurf

30+

Seiten fertig aufgebaut

Startseiten-Varianten

Aufwand für Updates & Sicherheit

Makler Live

Ihre Website meldet sich, wenn es sich lohnt

Die meisten Eigentümer schauen sich drei Makler-Websites an und melden sich bei keinem. Makler Live ändert das: Der digitale Empfang klopft an, stellt Ihre Ansprechpartnerin vor und bietet an, was Besucher wirklich wollen: eine Antwort. Per Video, per Telefon, per Rückruf oder mit ein paar Fotos vorab.

Und Makler Live läuft als App auf Ihrem Handy: Bleibt ein Besucher länger auf Ihrer Verkaufsseite, kommt er zum zweiten Mal oder wartet er im Widget, bekommen Sie eine Push-Nachricht. Ein Tipp, und Sie klopfen an.

Live-Konsole: sehen, wer gerade da ist, mit einem Klick anklopfen
Verkaufsberatung per Video: erste Einschätzung, ohne Anfahrt
Fachfragen zu Erbe, Scheidung, Energieausweis, Finanzierung
Rückruf-Wunsch, Terminbuchung, Fotos der Immobilie vorab
Push aufs Handy, wenn ein Besucher es ernst meint (siehe unten)

Push aufs Handy · Das Original

Ihr Handy meldet sich, wenn ein Besucher es ernst meint

Aus Kaltakquise wird Heißakquise: Makler Live ist eine App auf Ihrem Home-Bildschirm. Sie meldet sich nur, wenn es sich lohnt: Ein Besucher liest seit Minuten Ihre Verkaufsseite, kommt zum zweiten Mal oder wartet im Widget auf Sie. Sie tippen auf die Nachricht, sehen den Besucher und klopfen an.

1 · Die Nachricht

Auf dem Sperrbildschirm: welche Seite, wie lange, zum wievielten Mal. Sie entscheiden, was Ihnen wichtig genug ist und wann Sie Ihre Ruhe haben wollen.

2 · Ein Tipp: die Konsole

Makler Live zeigt, wer gerade auf der Website ist, mit Marken wie „Verkaufsseite 1:06“ und „2. Besuch“. Ein Tipp auf die Kamera, und Sie klopfen an.

3 · Der Besucher sieht Sie

Auf seinem Bildschirm: „Julia Muster startet jetzt Ihre Video-Beratung“, mit Ihrem Bild. Annehmen, nur Ton oder ablehnen. Danach eine Notiz, und der Kontakt liegt in Ihrer Akte.

Auch wartende Video-Anfragen, neue Anfragen und Terminbuchungen kommen sofort aufs Handy. Sie verpassen keinen Verkäufer mehr, egal ob Sie gerade beim Notar, bei der Besichtigung oder im Urlaub sind.

Intelligenter Live AssistentBald verfügbar

Der Verkäufer, der übernimmt, wenn Sie gerade nicht können

Die meisten Besucher kommen abends, am Wochenende und genau dann, wenn Sie beim Notar sitzen oder auf einer Besichtigung sind. In diesen Momenten übernimmt der Assistent: Er spricht von sich aus an, wer lange auf Ihren Verkaufsseiten liest oder zum zweiten Mal da ist, stellt die Fragen, die ein guter Verkäufer stellt, und behandelt Einwände wie Provision, Privatverkauf oder „ich schaue nur“, ohne sich zu rechtfertigen.

Er kennt Ihre Zahlen, Ihre Provision und Ihre Argumente, weil Sie sie ihm einmal in kurzen Karten hinterlegen. Was er nicht weiß, sagt er offen und fragt Sie einmal danach, danach kann er es. Am Ende steht ein Termin, ein Rückruf oder eine Bewertung, und die Anfrage liegt mit Gesprächsverlauf und Zusammenfassung bei Ihnen.

Spricht selbst an: nach Zeit auf Verkaufsseiten oder beim zweiten Besuch
Führt statt zu fragen, nimmt Einwände auf und schlägt genau einen nächsten Schritt vor
Bucht Video-Beratung, Rückruf oder Bewertung und nimmt die Kontaktdaten auf
Lernt weiter: was ihm gefehlt hat, beantworten Sie einmal in zwei Sätzen

Bewertungs-Widget

Wert zuerst, Kontakt danach

„Was ist mein Haus wert?“ ist die Frage, mit der fast jeder Verkauf beginnt. Das Widget beantwortet sie in drei Minuten: Objektart, Fläche, Baujahr, Zustand, Adresse, dann eine Preisspanne aus Vergleichswerten und ein gebrandeter PDF-Bericht per E-Mail. Der Kontakt landet bei Ihnen in der Pipeline, mit allen Angaben.

Dazu gibt es eine fertige Landingpage ohne Menü für Google Ads, mit Conversion-Messung.

Off-Market-Modul

Secret Sales, die sich von selbst finden

Off-Market ist das Argument, mit dem Sie Eigentümer gewinnen, die nie ein Portal sehen wollen. Das Modul macht daraus ein System: Ankaufsprofile Ihrer Investoren und Off-Market-Objekte liegen in einer Datenbank und werden automatisch gematcht. Passt ein Objekt zu einem Kaufgesuch, sehen Sie den Match mit Punktzahl, senden das anonymisierte Teaser-Datenblatt per Klick und sehen, wer es geöffnet hat.

Der Investor bekundet sein Interesse direkt im Teaser als LOI, mit Preisindikation und Vertraulichkeitszusage. Die Anfrage landet in Ihrer Pipeline, er bekommt das Exposé. Dazu eine fertige Landingpage „Secret Sale“ für Eigentümer und Investoren und Gemeinschaftsgeschäfte mit dem Maklermonitor-Netzwerk.

Matching mit Scoring: Objektart, Region, Preis, Faktor, Rendite, Größe, Zustand
Teaser-Datenblatt mit eigenem Link je Empfänger, Öffnung sichtbar
LOI online, direkt in der Pipeline, Exposé automatisch danach
Landingpage „Off-Market / Secret Sale“ und Gemeinschaftsgeschäfte im Netzwerk

Empfehlungspilot

Bewertungen und Empfehlungen, ohne zu betteln

Eigentümer vergleichen Makler in Sekunden, und wer die meisten guten Bewertungen hat, bekommt den Anruf. Empfehlungspilot sorgt dafür, dass Sie das sind: Nach jedem Abschluss geht automatisch eine Bewertungsanfrage per SMS und E-Mail raus, mit direktem Link zu Google und einer freundlichen Erinnerung, wenn nichts kommt.

Auch Ihre Kunden aus den letzten Jahren werden einmal um eine Bewertung gebeten. So entstehen in wenigen Wochen die Sterne, für die andere Jahre brauchen. Auf jede Bewertung antworten Sie in Ihrem Ton, per Klick, und Ihre Sterne erscheinen live auf der Website.

Bewertungsanfrage nach jedem Abschluss, per SMS und E-Mail, mit Erinnerung
Reaktivierung: Ihre Kunden der letzten Jahre einmal um eine Bewertung bitten
Antworten auf Bewertungen in Ihrem Ton, per Klick freigegeben
Google-Sterne live auf Ihrer Website, alle Portale in einem Postfach

Energieausweis-Service inklusive

Ihre Website verdient mit

Wer verkauft oder vermietet, braucht einen Energieausweis. Ab jetzt bestellen Eigentümer ihn direkt auf Ihrer Website. Ausstellung und Abwicklung übernimmt ein zertifizierter Partner, Sie bekommen für jede Bestellung eine Provision, ohne einen Handschlag Arbeit.

Und das Beste: Jede Bestellung ist ein Eigentümer, der gerade verkaufen oder vermieten will. Sein Kontakt landet automatisch bei Ihren Interessenten, bevor er einen anderen Makler anruft.

Provision für jeden Energieausweis, der über Ihre Website bestellt wird
Jede Bestellung ist ein Verkäufer oder Vermieter von morgen: der Kontakt gehört Ihnen
Ausstellung, Zahlung und Versand übernimmt der Partner, Sie machen nichts
In allen Website-Paketen enthalten, keine Extrakosten

Handwerker-PortalBald verfügbar

Ihre Website vermittelt Handwerker, Sie bleiben der Ansprechpartner

Käufer brauchen nach dem Notartermin Handwerker, Verkäufer vorher. Ab jetzt finden beide sie auf Ihrer Website: Auftrag in drei Schritten beschreiben, geprüfte Betriebe aus der Region melden sich. Sie sehen jede Anfrage in Ihren Interessenten und können Aufträge für eigene Objekte selbst erfassen, etwa Entrümpelung oder Reparaturen vor dem Verkauf.

Die Vermittlung läuft über unseren Partner-Pool aus tausenden geprüften Handwerksbetrieben. Für Sie: ein Service mehr, der Eigentümer auf Ihre Website bringt und dort hält, ohne Aufwand.

Interessenten-Pipeline

Keine Anfrage geht mehr verloren

Kontaktformular, Exposé-Anfrage, Bewertung, Suchauftrag, Video-Beratung, Rückruf: alles landet in einer Akte mit Status, Verlauf und Wiedervorlage. Sie antworten direkt aus der Akte, aus Ihrem eigenen Postfach, mit fertigen Vorlagen. Der Interessent bekommt automatisch eine Eingangsbestätigung, Sie eine Erinnerung, wenn eine Anfrage länger als 24 Stunden wartet.

Cockpit

Ein Cockpit statt WordPress

Sie sehen nur, was Sie brauchen: Objekte, Team, Referenzen, Beiträge, Interessenten. Keine Plugins, keine Einstellungen, nichts, was kaputtgehen kann. Objekte kommen auf Wunsch automatisch aus Ihrer Maklersoftware, verkaufte werden zu Referenzen. Für alles andere gibt es im Cockpit einen Klick „Änderung anfragen“, und wir machen es.

Sichtbarkeit

Gefunden werden für Ort und Thema, nicht nur für Ihren Namen

Eigentümer suchen „Immobilienmakler + Ort“ und „Haus verkaufen bei Scheidung“. Deshalb bekommt jeder Ort, den Sie bedienen, eine eigene Seite mit Marktzahlen, Objekten und Ratgebern. Und jeden Monat kommen neue, recherchierte Artikel dazu, von Branchentexter geschrieben und direkt veröffentlicht, mit Fassungen für LinkedIn und Ihr Google-Profil.

KI-Suche

Gefunden werden, wo heute gesucht wird

Eigentümer fragen längst nicht mehr nur Google. Sie fragen ChatGPT, Perplexity, Gemini und die KI-Übersichten in der Google-Suche. Ihre Website ist darauf vorbereitet, damit Ihr Büro in den Antworten vorkommt.

Google-Suche

Die Grundlage bleibt: saubere Struktur, Regionsseiten, schnelle Seiten, alles, was Google zum Einordnen braucht.

KI-Suchmaschinen (GEO)

Inhalte so aufgebaut, dass KI-Antworten Ihr Büro als Quelle nennen: klare Aussagen, belegte Marktzahlen, erkennbare Autorenschaft.

Antwortmaschinen (AEO)

Die Fragen, die Verkäufer wirklich stellen, werden auf Ihrer Website direkt beantwortet, lesbar für KI-Übersichten und Sprachassistenten.

Messbar

Monatsreport mit Suchanfragen, Sichtbarkeit und Nennungen. Sie sehen, wo Ihr Büro auftaucht und was Anfragen bringt.

Und so sieht es aus

Drei von sechs Startseiten, alle in Ihrem Design

Jede Variante ist komplett aufgebaut: über 30 Unterseiten, Objekte, Team, Referenzen, Regionen, Ratgeber. Im Demo-Termin sehen Sie alle Varianten live.

Agentur

Vollbild-Foto, Objektsuche, Zahlenleiste und viele Objekte. Für Büros mit Team und Bestand.

Persönlich

Die Maklerin oder der Makler freigestellt im Hero, „Wer ist …“-Sektion, Google-Bewertung. Für die persönliche Marke.

Premium

Leitbild, Bildergalerie, ausgewählte Objekte, Team und Zahlen. Für das gehobene Segment.

Außerdem: Agent dunkel, Kompakt und Leads (Bewertungs-Landingpage als Startseite). Farben, Logo, Fotos und Texte kommen von Ihnen, der Aufbau ist fertig.

Sorglos

Was im Hintergrund läuft, ohne dass Sie es merken

Updates

WordPress, Plugins und Design aktualisieren sich selbst, mit automatischem Rückrollen bei Fehlern.

Sicherheit

Tägliche Prüfung aller Dateien, Login-Schutz, keine Skripte im Upload-Ordner, Sicherheits-Header.

Sicherungen

Datenbank täglich, Dateien wöchentlich, an einem zweiten Ort. Zusätzlich die Sicherung des Rechenzentrums.

Überwachung

Stündlicher Erreichbarkeitscheck. Fällt etwas aus, erfahren wir es vor Ihnen.

Datenschutz

Consent-Banner mit Google Consent Mode, Einwilligung dokumentiert, Karten und Videos erst nach Zustimmung.

Alles enthalten

Ein System statt sieben Werkzeuge

Kein Plugin-Zoo, keine fünf Logins, keine Lizenzen, die Sie selbst verwalten müssen.

Makler Live: Anklopfen, Video-Beratung, Push aufs Handy
Intelligenter Live Assistent, wenn Sie nicht live sind (bald)
Bewertungs-Widget mit PDF
Interessenten-Pipeline mit Mailversand
Suchauftrag und Käuferdatenbank
Landingpages für Anzeigen
Off-Market-Modul mit Matching und LOI
Handwerker-Portal mit Auftragseingabe (bald)
Empfehlungspilot für Bewertungen
Energieausweis-Service mit Provision

So funktioniert es

Von der ersten Mail bis zur laufenden Website

Sie müssen nichts vorbereiten. Wir starten mit dem, was es über Sie schon gibt.

Analyse und Entwurf

Wir analysieren Ihre Region, Ihre Wettbewerber und Ihre bisherige Website. Daraus entsteht ein Sichtbarkeitsplan und ein kompletter Website-Entwurf mit Ihren Daten, den Sie als Link ansehen.

Kostenlos · 48 Stunden

Freigabe und Livegang

Sie wählen Variante und Farben, wir übernehmen Objekte, Team und Texte, richten Domain, Bewertungs-Widget und digitalen Empfang ein. Sie bekommen Ihren Cockpit-Zugang.

Etwa 7 Tage

Laufend betreut

Jeden Monat neue Ratgeber-Artikel, Marktzahlen auf den Regionsseiten, Updates, Sicherheit und Sicherungen. Änderungswünsche gehen über einen Klick im Cockpit.

Monatlich, jederzeit kündbar

Für wen

Drei typische Ausgangslagen, eine Antwort

Einzelmakler mit alter Website

Die Website ist von 2016, bringt keine Anfragen, und für eine Agentur fehlen Zeit und Budget. Der Entwurf zeigt in 48 Stunden, was möglich ist.

Büro mit Team und Bestand

Objekte aus der Maklersoftware, mehrere Ansprechpartner, mehrere Orte. Import, Team-Seiten und Regionsseiten sind dafür gebaut.

Neugründung

Noch keine Website, aber Ortskenntnis und Ehrgeiz. Website plus Ratgeber liefert von Anfang an Sichtbarkeit und einen professionellen Auftritt.

Preise

Ein Auftrag im Jahr bezahlt drei Jahre Maklermonitor

Nettopreise, zwölf Monate Laufzeit, danach monatlich kündbar. Bei Jahreszahlung zehn Prozent weniger. Entwurf vorab kostenlos, Geld zurück in den ersten 30 Tagen.

Start

290 € / Monat

Die Website, die Verkäufer anspricht, mit allem, was dazugehört

Website mit über 30 Seiten in Ihrem Design
Cockpit und Interessenten-Pipeline mit Mailversand
Energieausweis-Service: Sie verdienen an jeder Bestellung
Objekte, Team, Referenzen, Ratgeber selbst pflegen
Betreuung inklusive: Hosting, Sicherung, Updates, Änderungswünsche

Meistgewählt

Live

590 € / Monat

Aus Kaltakquise wird Heißakquise: das System, das Verkäufer meldet

Alles aus „Start“
Makler Live: Anklopfen, Video-Beratung, Push aufs Handy
Bewertungs-Widget mit PDF-Bericht
Empfehlungspilot: Bewertungen sammeln und beantworten
Bausteine im Wert von 307 € im Monat enthalten

Wachstum

1.390 € / Monat

Für Büros, die Sichtbarkeit kaufen statt hoffen

Alles aus „Live“
Off-Market-Modul: Ankaufsprofile, Matching, Teaser, LOI
2 recherchierte Ratgeber-Artikel im Monat, für KI-Suchen aufgebaut, mit Fassungen für LinkedIn und Google
Regionsseiten für 3 Orte mit Marktzahlen
Landingpages für Anzeigen
Monatsreport mit Suchanfragen und Sichtbarkeit

Komplett für Büros mit Team: vier Artikel im Monat, Objekt-Import aus der Maklersoftware, betreute Google Ads. Preis im Gespräch, weil der Umfang von Ihrem Bestand abhängt.

In jedem Plan enthalten: die Betreuung, die sonst extra kostet

Website behalten?

Makler Live auf Ihrer jetzigen Website

Anklopfen, Video-Beratung und Push aufs Handy laufen auch auf Ihrer bestehenden Website. 149 € im Monat, 14 Tage kostenlos. Kein Umzug, kein Risiko.

Nur eine Seite, ganz schnell?

Der Makler-Onepager für 39 € im Monat

Eine Seite mit allem, was zählt: Ihr Angebot, Ihre Person, Google-Bewertung, Energieausweis-Bestellung, Kontakt. In 24 Stunden online, monatlich kündbar, Wechsel zu Start jederzeit mit Anrechnung.

Bausteine

Anfangen, ausbauen, wenn es läuft

Jeder Baustein wird im Cockpit mit einem Klick angefragt und ist innerhalb eines Werktags freigeschaltet. Alle Preise im Monat.

Makler Live

149 €. Anklopfen, Video-Beratung, Rückruf, Termin, Fotos vorab, Push aufs Handy, wenn ein Besucher länger auf Ihrer Verkaufsseite ist.

Bewertungs-Widget

79 €. Werteinschätzung mit PDF-Bericht, der Klassiker für Verkäufer-Kontakte.

Handwerker-Portal

Bald verfügbar, dann inklusive. Auftragseingabe für Besucher und Makler, Vermittlung an geprüfte Betriebe aus der Region.

Off-Market-Modul

149 €. Ankaufsprofile und Objekte automatisch gematcht, Teaser und LOI per Klick, Landingpage „Secret Sale“ inklusive.

Empfehlungspilot

79 €. Bewertungsanfragen nach jedem Abschluss, Altkunden einmal bitten, Antworten per Klick, Sterne auf der Website.

Regionsseiten

59 € je Ort. Gefunden werden für „Immobilienmakler + Ort“, mit Marktzahlen.

Ratgeber

690 € für zwei recherchierte Artikel im Monat, mit Fassungen für LinkedIn und Google.

Landingpages für Anzeigen

490 € einmalig. Vier Seiten (Bewertung, Verkaufen, Scheidung, Erbe) mit Conversion-Messung.

Objekt-Import

49 €. Objekte automatisch aus onOffice, Propstack, FlowFact und weiteren.

Google Ads betreut

Auf Anfrage. Kampagne, Anzeigen, Conversion-Messung, Monatsreport.

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SSLverschlüsselt

ConsentMode v2

Persönlichfester Ansprechpartner

Backuptäglich gesichert

Updatesund Sicherheit inklusive

Alle Preise netto. Wer die Website lieber kaufen möchte: 2.990 € einmalig plus 199 € / Monat für Betrieb, Pflege und Cockpit.

Häufige Fragen

Was Makler uns vorher fragen

Gehört mir die Website?

Ihre Inhalte gehören Ihnen: Texte, Bilder, Objekte, Referenzen, Anfragen. Die reine Website können Sie auch kaufen (siehe Preise) und später woanders betreiben. Cockpit, Makler Live, Bewertungs-Widget und Interessenten-Pipeline sind Teil des Systems und laufen im Abo.

Was zählt als Änderungswunsch?

Kleine Änderungen sind unbegrenzt enthalten: Texte, Bilder, Objekte, neue Teammitglieder, Öffnungszeiten, Referenzen. Sie schicken den Wunsch per Klick aus dem Cockpit, erledigt in zwei Werktagen. Umbauten wie neue Seitentypen, ein Designwechsel oder zusätzliche Sprachen sind Pakete ab 490 €.

Kann ich meine eigene Domain nutzen?

Ja. Ihre Domain zeigt auf Ihre Website, E-Mail bleibt, wo sie ist. Beim Umzug von einer alten Website richten wir Weiterleitungen ein, damit keine Google-Platzierung verloren geht.

Was kann ich selbst ändern?

Objekte, Team, Referenzen, Ratgeber-Beiträge und Ihre Interessenten pflegen Sie im Cockpit. Layout- und Textänderungen an den Seiten übernehmen wir, damit die Website immer sauber bleibt. Dafür gibt es im Cockpit einen Klick „Änderung anfragen“.

Muss ich beim digitalen Empfang ständig online sein?

Nein. Ist niemand online, sammelt der Empfang Rückruf-Wünsche, Terminanfragen und Fotos, und Sie sehen alles bei Ihren Interessenten. Sind Sie online, werden Sie bei einer Anfrage sofort benachrichtigt und können per Video oder Telefon übernehmen.

Wie schnell geht es?

Der Entwurf steht nach 48 Stunden. Livegang mit Ihren echten Inhalten in der Regel innerhalb einer Woche nach Ihrer Freigabe.

Was ist mit meiner Maklersoftware?

Objekte kommen per OpenImmo-Export automatisch auf die Website: onOffice, Propstack, FlowFact, immowelt Professional und die meisten anderen. Verkaufte Objekte werden automatisch als Referenz geführt.

Was passiert bei Kündigung?

Nach der Mindestlaufzeit ist alles monatlich kündbar. Sie bekommen einen vollständigen Export Ihrer Website und Daten.

Demo-Termin

Sehen Sie das System live, an einer echten Makler-Website

20 Minuten per Video, ohne Vorbereitung. Sie sehen Makler Live, das Cockpit und die Interessenten-Pipeline im Einsatz und stellen Ihre Fragen. Danach bekommen Sie innerhalb von 48 Stunden Ihren eigenen Entwurf als Link. Kostenlos, ohne Verpflichtung.

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